| Région | Dispositif | En bref |
|---|---|---|
| Wallonie | Rénopack, Rénoprêt | Prêts depuis le 1er octobre 2026, pour les logements classés E, F ou G |
| Bruxelles | Primes Renolution | Suspendues : aucune demande possible pour des factures de 2025 ou 2026 |
| Flandre | Mijn VerbouwPremie | Depuis le 1er mars 2026, catégories de revenus 1 et 2 limitées aux pompes à chaleur |
Wallonie : le Rénopack et le Rénoprêt remplacent les primes
Le régime temporaire des primes Habitation s’est arrêté le 30 septembre 2026. Les demandes complètes introduites au plus tard à cette date, facture finale comprise, suivent encore les anciennes règles. Depuis le 1er octobre 2026, la Région finance des projets de rénovation globale par des prêts.
Quels logements ?
- un logement classé G ou F doit atteindre au minimum le label PEB D ;
- un logement classé E doit atteindre au minimum le label C.
Une dérogation est possible si ce label est impossible à atteindre, à condition de le justifier. Un audit logement de moins d’un an est requis ; son coût peut être financé.
Deux prêts
Le Rénopack est un prêt à taux zéro dont une partie est effacée, réservé aux catégories de revenus C1 à C3. Le demandeur doit détenir un droit réel sur le logement et l’occuper dans les 24 mois ; les multipropriétaires en sont exclus. Le Rénoprêt est un prêt à taux zéro ou préférentiel, sans montant effacé, ouvert notamment à la catégorie C4, aux propriétaires-bailleurs et aux copropriétés.
| Catégorie | Revenus de référence | Taux | Montant effacé |
|---|---|---|---|
| C1 | jusqu’à 28 900 € | 0 % | 50 % |
| C2 | de 28 900,01 à 41 100 € | 0 % | 40 % |
| C3 | de 41 100,01 à 67 100 € | 0 % | 15 % |
| C4 | de 67 100,01 à 122 800 € | variable | 0 % |
Le financement peut atteindre 75 000 € pour une maison et 60 000 € par appartement (parties privatives). Les prêts sont octroyés par la Société wallonne du Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement de Wallonie (FLW).
Bruxelles : les primes Renolution sont suspendues
Selon la Région de Bruxelles-Capitale, aucune décision n’a été prise sur d’éventuelles primes Renolution pour 2025 ou 2026. Aucune demande ne peut donc être introduite pour des factures de solde datées de 2025 ou 2026. Homegrade, le centre de conseil bruxellois, reste disponible gratuitement pour préparer un projet.
Flandre : Mijn VerbouwPremie recentrée
Depuis le 1er mars 2026, les propriétaires-occupants des deux catégories de revenus les plus élevées (catégories 1 et 2) ne peuvent plus demander Mijn VerbouwPremie que pour une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique. Pour les catégories 3 et 4, rien ne change. La prime « Mijn EPC-labelpremie » a été supprimée. Le prêt Mijn VerbouwLening reste disponible, notamment pour les catégories 2 à 4 et certains bailleurs.
Dans toute la Belgique : la TVA à 6 %
Pour un logement d’au moins 10 ans utilisé principalement comme habitation privée, les travaux de rénovation peuvent être facturés à 6 % de TVA au lieu de 21 %, à condition d’être facturés directement au client final par l’entrepreneur.
Pour un projet de fenêtres, voir aussi notre guide Remplacer ses châssis en Belgique.
À retenir
- Wallonie : des prêts pour les logements E, F ou G, avec un saut de label obligatoire.
- Bruxelles : pas de prime Renolution pour les factures de 2025 et 2026.
- Flandre : primes réservées aux revenus des catégories 3 et 4, sauf pompe à chaleur.
- Partout : TVA à 6 % pour la rénovation d’un logement d’au moins 10 ans.
Sources
Ce guide donne une information générale, à jour à la date indiquée. Il ne remplace pas l’avis d’un notaire, d’un avocat ou de l’administration compétente. Immo4Now est un site d’information et n’est pas une agence immobilière.